PRISM
Route d'Esch 4041471 LuxembourgCloche d’Or – Gasperich
Soort gebouw
KantoorType
Te huurBeschikbaar
235 m2Vanaf
-
Hugo Fuentes
Kantoor te huur, Te Luxembourg
PRISM is een kantoorpand van klasse A, recent voltooid en gelegen aan de Route d'Esch 404 in het dynamische Cloche d'Or-district van Luxemburg. Dit moderne gebouw, met een totale oppervlakte van bijna 4.780 m² verdeeld over zes verdiepingen, heeft de prestigieuze BREEAM Excellent-certificering behaald, wat getuigt van zijn milieuvriendelijke en architectonische uitmuntendheid. Momenteel beschikbaar voor huur, biedt het flexibele en hoogwaardige werkruimtes die ideaal zijn voor bedrijven die zich willen vestigen in een professionele omgeving van topkwaliteit. Het gebouw is reeds gedeeltelijk bezet door CBRE Luxemburg, dat hier onlangs zijn hoofdkantoor heeft gevestigd, wat de kwaliteit en aantrekkingskracht voor veeleisende economische actoren onderstreept.
Het Cloche d'Or-district vormt een bloeiend bedrijventerrein, erkend als één van de belangrijkste zakelijke parken van Luxemburg. Gelegen in de zich ontwikkelende zone van Ban de Gasperich, trekt dit district een opvallende concentratie van internationale ondernemingen, financiële instellingen en professionele dienstverleners. De directe omgeving biedt een compleet ecosysteem met restaurants, cafés, groene zones en het Stade du Luxembourg in de buurt, wat een dynamische sfeer creëert die zowel productiviteit als welzijn van medewerkers ondersteunt. Deze strategische zone, in constante evolutie dankzij nieuwe residentiële en commerciële projecten, belichaamt de moderniteit en economische aantrekkingskracht van Luxemburg.
PRISM profiteert van een uitzonderlijk gunstige ligging met uitstekende bereikbaarheid, geplaatst aan de Route d'Esch, een belangrijke verkeersader die het hele land verbindt. Het gebouw wordt bediend door meer dan vijftien buslijnen (met name lijnen 5, 18, 601-603, 605-609, 611, 612, 621, 655 en 455-456), die naadloze verbindingen bieden naar het stadscentrum, woonwijken en economische kernzones. De nabijheid van het Park & Ride van Cloche d'Or en de nieuwe tramlijn in aanbouw garandeert optimale toegang tot het openbaar vervoer, terwijl de snelweg A6 op enkele minuten afstand de reizen naar de luchthaven en andere regio's vergemakkelijkt. Deze uitzonderlijke connectiviteit maakt het tot een strategische keuze voor bedrijven die de mobiliteit van hun medewerkers willen optimaliseren.
Het Cloche d'Or-district vormt een bloeiend bedrijventerrein, erkend als één van de belangrijkste zakelijke parken van Luxemburg. Gelegen in de zich ontwikkelende zone van Ban de Gasperich, trekt dit district een opvallende concentratie van internationale ondernemingen, financiële instellingen en professionele dienstverleners. De directe omgeving biedt een compleet ecosysteem met restaurants, cafés, groene zones en het Stade du Luxembourg in de buurt, wat een dynamische sfeer creëert die zowel productiviteit als welzijn van medewerkers ondersteunt. Deze strategische zone, in constante evolutie dankzij nieuwe residentiële en commerciële projecten, belichaamt de moderniteit en economische aantrekkingskracht van Luxemburg.
PRISM profiteert van een uitzonderlijk gunstige ligging met uitstekende bereikbaarheid, geplaatst aan de Route d'Esch, een belangrijke verkeersader die het hele land verbindt. Het gebouw wordt bediend door meer dan vijftien buslijnen (met name lijnen 5, 18, 601-603, 605-609, 611, 612, 621, 655 en 455-456), die naadloze verbindingen bieden naar het stadscentrum, woonwijken en economische kernzones. De nabijheid van het Park & Ride van Cloche d'Or en de nieuwe tramlijn in aanbouw garandeert optimale toegang tot het openbaar vervoer, terwijl de snelweg A6 op enkele minuten afstand de reizen naar de luchthaven en andere regio's vergemakkelijkt. Deze uitzonderlijke connectiviteit maakt het tot een strategische keuze voor bedrijven die de mobiliteit van hun medewerkers willen optimaliseren.
Configuratie
| Verdieping | Type | Oppervlakte |
|---|---|---|
| GF | Kantoren | 235 m2 |
| -1 | Parkeren Parking binnen | 1 parkeerplaats |
| -2 | Archieven | 11 m2 |
Kenmerken
- Air conditioning
- Dubbele beglazing
- Buiten zonnewering
- Verlaagde plafonds
- Verhoogde vloer
- Sprinklers
- Ventilatiesysteem
- BREEAM Excellent
- EPC B
